Meestgestelde vragen

1. Hoelang duurt het gemiddeld om een huis te kopen in Spanje?
Reken op circa 6 tot 8 weken. Vanaf het reserveringscontract tot de notariële overdracht.

2.Wat zijn de bijkomende kosten?
Reken op circa 10 tot 14% bovenop de aankoopprijs (belasting, notaris, advocaat, registratie).

3. Is een NIE-nummer verplicht?
Ja, een NIE-nummer is noodzakelijk voor iedere aankoop in Spanje.

4.Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten?
Ja, meestal tot 60-70% van de aankoopprijs via een Spaanse bank.

5. Wat is een reserveringscontract?
Een overeenkomst waarmee de woning tijdelijk uit de verkoop wordt gehaald tegen betaling van een borgsom.
 

6. Is juridische begeleiding nodig?
Ja, wij adviseren altijd een gespecialiseerde advocaat voor juridische controle.

7.Kan de aankoop op afstand geregeld worden?
Ja, via een notariële volmacht kunnen wij de aankoop volledig namens u afhandelen.

8. Wat als er schulden op de woning rusten?
De advocaat hoort dit vooraf te controleren! Openstaande schulden worden bij overdracht vereffend of van de koopprijs afgetrokken.

9. Moet ik belasting betalen over mijn woning in Spanje?
Ja, onder andere onroerendgoedbelasting (IBI) en mogelijk inkomstenbelasting over het bezit van een tweede woning.

10. Kunnen jullie helpen met nutsvoorzieningen en inrichting en andere aansluitingen?
Ja, wij kunnen assisteren bij het aansluiten van water, elektra, internet en overige praktische zaken, belastingregistratie en andere administratieve afhandelingen.

11. Kan ik een woning bezichtigen zonder verplichtingen?
Ja, bezichtigingen zijn geheel vrijblijvend.

12. Wat zijn de vaste lasten van een woning in Spanje?
Denk aan onroerendgoedbelasting (IBI), nutsvoorzieningen en eventuele gemeenschapskosten.

13. Kan ik mijn woning verhuren als ik niet in Spanje woon?
Ja, maar voor toeristische verhuur is vaak een vergunning vereist waar wij over beschikken, neem contact met ons op om dit in werking te zetten.

14. Hoe snel moet ik beslissen na een bezichtiging?
Populaire woningen kunnen snel verkocht worden; een snelle beslissing voorkomt teleurstelling.

15. Wat gebeurt er bij overlijden van de eigenaar?
De woning wordt onderdeel van de nalatenschap. Wij adviseren om dit vooraf juridisch te regelen.